Escheat is a common law doctrine that transfers the real property of a person who has died without heirs to the crown or state. It serves to ensure that property is not left in "limbo" without recognized ownership. It originally applied to a number of situations where a legal interest in land was destroyed by operation of law, so that the ownership of the land reverted to the immediately superior feudal lord.

हिंदू विधि के अनुसार राजासत्करण (escheat) उस अवस्था में होता है जब वारिस न होने के कारण संपत्ति राज्य की हो जाती है। जहाँ राज राजसात्करण के अनुसार किसी संपत्ति का दावा करता है, वहाँ यह सिद्ध करने का भार राज्य पर आ पड़ता है कि अंतिम स्वामी मरते समय कोई वारिस नहीं छोड़ गया था।